건설/부동산 Weekly - 양도세 중과 유예 종료..

• 01양도세 유예 종료와 보유세 기준일 도래로 매물 회수 유인 약화 및 매물 잠김 심화
• 02가격지수는 전국·서울 상승, 지방권은 소폭 하락, 전세가도 상승세 지속
• 03주요 지역 무안·광명·구리에서 가격 상승, 거래와 매물 흐름은 위축되며 분양가 수용성 증가

본문

• 양도세 중과 유예 종료(5/9) 및 보유세 과세 기준일(6/1)로 인한 매도자 매물 회수 유인 약화와 매물 잠김 심화

• 가격지수 변화의 방향: 매매가격지수 전국 0.03% 상승, 서울 0.14% 상승, 지방권 -0.01% 하락, 전세가격지수 전국 0.10% 상승, 서울 0.22% 상승

• TOP3 지역의 가격 상승: 전남 무안 0.36%, 경기 광명 0.31%, 경기 구리 0.29%

• 거래량 위축 및 매물 유입 제약의 흐름: 양도세 유예 종료 및 과세 기준일 이후 매물 출회 둔화, 거래량 감소

• 건설업종 관점의 수요 변화 및 분양가 여건: 매물 감소의 신규 분양 수요 집중 유도, 자재비 상승 및 수급 경색 속에서 분양가 수용성 증가